DEV.dp.ru |
11 января 2018, 11:24

Петербургский холдинг "Адамант" выходит на рынок коммерческой недвижимости Московской области

По данным издания, Федеральная антимонопольная служба уже одобрила сделку. Кластер займет 60 тыс. м2. Он будет представлять собой четыре торговых центра, галереи павильонов и комплекс для сетей DIY. Открытие объекта запланировано на 2020 год. Старший директор отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Игорь Чаплинский оценил инвестиции в строительство в 2–2,5 млрд рублей. По его словам, срок окупаемости затрат составит 9 лет, но может вырастит до 11 лет, если значительную часть площадей займут якорные арендаторы.

В "Адаманте" изданию не смогли оперативно прокомментировать планы Лейтиса, недоступен для комментариев оказался и Олег Бабаев, которому, по данным Kartoteka.ru, принадлежит "Эксперт-ТРК".

Издание отмечает, что сегмент торговой недвижимости пользуется популярностью у инвесторов, хотя девелоперы заметно снизили строительную активность. По подсчетам NAI Becar, в 2017 году было введено 12 объектов общей площадью 256,5 тыс. м2, что на 52% меньше показателя 2016 года. По данным JLL, 40% общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам прошлого года пришлось на торговую недвижимость — это около $1,85 млрд.

Накануне "ДП" стало известно, что холдинг "Адамант" купил у группы "Эталон" участок под строительство  многофункционального комплекса "Варшавский экспресс — 2" с торговыми и гостиничными площадями. Участники рынка оценивают инвестиции в проект в 7 млрд рублей, его реализацию планируется начать в 2018 году. Девелопер 4 года не открывал новых ТРК, лишь обновляя старые.

Автор: DEV.dp.ru
DEV.dp.ru